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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,18 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 487

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 348000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,18 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Appartement lumineux et fonctionnel de 55 m² à Maisons-Alfort, idéalement situé en face du parc du château. Profitez d'une vue apaisante sur les arbres depuis votre balcon. Cet appartement au premier étage avec ascenseur est prêt à être habité sans travaux.

Vous serez à seulement 10 minutes du métro ligne 8 et du RER D, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité tels que Les Têtes Vertes et Monop' sont à quelques pas, tout comme les écoles réputées comme le Collège Nicolas de Staël.

Pour vos loisirs, le Parc du château de Réghat est à seulement une minute à pied. Les lignes de bus 172 et 181 sont facilement accessibles à l'arrêt Hugo - Blum, à une minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour-cuisine (19,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1347 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 2308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)807kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,7/10

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