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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 84,22 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 493

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,15 % TTC
Prix hors honoraires: 509000€

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 84,22 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Centre Ville, à 100m de l'école Parmentier, 200m de l'école Georges Sand, à 200m du RER D, au calme en intérieur de copropriété, un appartement de 5 pièces EN DUPLEX avec un espace de vie de 48 m² donnant sur un balcon.

Dans une petite résidence, avec de faibles charges, venez découvrir cet appartement atypique comprenant au 1er niveau : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un salle de bains avec wc.
Au deuxième niveau, l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon et un coin repas qui pourrait être une 3ème chambre. Un accès donnant sur une pièce en mezzanine.

Vous apprécierez sa situation exceptionnelle, sa proximité des commerces, des écoles et du RER, le montant des charges, son coté atypique et son parking.

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Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 84,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Séjour-cuisine (48,2 m²)
- Chambre (4,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon

À savoir

Charges / mois : 88 €
Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1056,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31

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Achat Vente

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Location Gestion

7,9/10

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