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Maison à vendre 4 pièces - 86,19 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27785

410 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 86,19 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GONDOLES NORD
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 86m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour-salle à manger de 29 m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace pratique et convivial.

Un dégagement mène à une chambre spacieuse une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparés avec un point d'eau.

A l'étage, les combles aménagés dévoilent un vaste espace pouvant être utilisé selon vos envie : chambre, bureau ou salle de jeux.
Vous bénéficiez également d'un accès à un sous-sol total, parfait pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur à proximité du TVM, des commerces et à 800 mètres de la gare RER C.
Venez visiter votre futur chez vous.

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Vue globale

Surface totale : 185,0 m²
Surface habitable : 86,2 m²
Surface terrain : 247 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (29,9 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Degagement (2,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (18,0 m²)
- Sous sol (19,9 m²)
- Sous-sol (15,9 m²)
- Garage (39,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : convecteur refais en 2020 volets élérctrique refais en 2019
Travaux à prévoir : isolation dans une partie des combles.
Taxe foncière : 2884 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Kévin amado da silva EI, agent commercial (RSAC 881092639)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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