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Maison à vendre 7 pièces - 115,75 m² THIAIS - 94

Ref : 27820

528 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

Maison à vendre - 7 pièces - 115,75 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

THIAIS limite CHOISY LE ROI.
Le Pressoir.
Au sein d'une résidence pavillonnaire et familiale, nous vous proposons cette grande maison de 7 pièces principales.
L'entrée ouvre sur un espace séjour, salle à manger ouvrant de plain pied sur le jardin exposé plein Sud.
La cuisine aménagée se prolonge d'une véranda pour les repas d'été.
Sur le même niveau vous trouverez un dressing et un WC séparés.
A l'étage le dégagement distribue quatre belles chambres avec rangements, un bureau spacieux, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
En annexe le garage bénéficie d'une porte automatisée, une chaufferie avec chaudière au gaz récente et enfin une cave de plus de 25 m².
Vous serez situé à 500 mètres de la ligne de Tramway T9 et à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, à proximité des écoles et des commerces.
Au calme et sans vis-à-vis, c'est la maison idéale pour toute la famille.

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Vue globale

Surface totale : 184,4 m²
Surface habitable : 115,8 m²
Surface terrain : 359 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Veranda (12,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Chaufferie (5,8 m²)
- Degagement (7,7 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Salle de bains-WC (4,1 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Cave (25,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur / reversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis blanc
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,5/10

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