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7 pièces - 115 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27826

454 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 115 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété de 115m² habitable et 177m² utiles est située dans un quartier calme et verdoyant.
Avec son beau jardin et son sous-sol total équipé d'un garage, cette maison non mitoyenne en pierre meulière offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille heureuse.

La maison comprend 4 grandes chambres au 1er étage, un double séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et des Wc à chaque étage. Le terrain de 326m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et organiser des activités en famille.

Située à proximité des écoles, dont le collège Henri Matisse et l'école primaire Robert Schuman à seulement quelques minutes à pied, cette maison est idéale pour les familles avec des enfants. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec le tram arrêt Carle - Darthé et plusieurs lignes de bus à proximité et à 10 min de la gare RER C "Choisy le Roi".

À seulement 10 minutes du groupe scolaire privé St André, cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette propriété est une véritable opportunité pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille dans un environnement paisible et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la toiture en 2014 Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : Installation électrique
  • Taxe foncière : 1444 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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