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Maison à vendre 7 pièces - 150 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27862

480 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans une secteur très recherché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces principales sur un terrain de 517m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un double séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
La cuisine séparée donne également sur cet extérieur.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.
A l'étage, le dégagement distribue une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace mezzanine et une partie sous combles aménageables.
En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de deux pièces avec salle d'eau, un garage, deux caves et un espace buanderie.
Vous disposerez également en fond de parcelle d'une maison annexe de 40 m² à rénover et d'une dépendance.
Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours.
Pour les commodités, vous serez situés à 200 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

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Vue globale

Surface totale : 184,2 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 517 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,9 m²)
- Double séjour (34,4 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- palier+1 (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Mezzanine (1,8 m²)
- Rangement (7,9 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Chambre 5 (12,0 m²)
- Salle d eau (5,1 m²)
- Chaufferie (15,2 m²)
- Cave (11,4 m²)
- Cave (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

JARDIN ET RUE

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière + crépis
Balcon
Double vitrage, mezzanine
Abris de jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 3255 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,4/10

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