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Description
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser.
L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel.
L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.
Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique.
68 m² habitables
Séjour de 18 m²
Cuisine ouvrable sur le séjour
Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m²
Deux chambres
Appartement à personnaliser
Métro ligne 8 à quelques minutes à pied
Commerces, écoles et parcs à proximité
Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,0 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,4 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 270 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 193
- Charges courantes par an : 3242,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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