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8 pièces - 180 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 748

988 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Située dans le triangle d'or de Maisons-Alfort, cette maison de maître de 1890 offre un charme unique et une opportunité rare de rénover un espace historique. Avec une surface habitable possible de 180 m² environs, elle comprend huit pièces, dont quatre chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, plusieurs espaces de stockage et de rangement, deux greniers aménageables. Le terrain de 758 m² qui l'entoure, ainsi que le garage, offrent un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé et spacieux.

Cette maison est idéalement située, à seulement cinq minutes à pied de la gare RER D « Maisons-Alfort-Alfortville », à 10 min du Métro 8 « Stade », ce qui facilite les déplacements vers Paris et ses environs (Gare de Lyon à 7 min et Chatelet à 12 min).

Le quartier vivant qui l'entoure regorge de commodités, avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, supérette, ) supermarché AUCHAN à 3 min, de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une véritable vie de quartier !

Les familles apprécieront particulièrement la proximité d'écoles réputées, telles que l'école Parmentier et l'ensemble scolaire Sainte-Thérèse, accessibles en quelques minutes à pied. Les espaces verts du parc et du jardin des Arcades, à deux pas, invitent à la détente et aux activités de plein air.

La rénovation totale de cette demeure offre l'opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un espace qui reflète parfaitement votre personnalité et vos besoins en y intégrant le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafonds, cheminées, ... Avec aussi ses greniers aménageables qui offrent un potentiel de réaménagement supplémentaire.

Que vous cherchiez un projet de rénovation passionnant ou simplement un espace de vie généreux et lumineux, cette maison de maître à Maisons-Alfort est une occasion à ne pas manquer. Son emplacement est exceptionnel, son charme historique et son potentiel de personnalisation en font un véritable joyau immobilier attendant d'être découvert et transformé en un havre de paix et de bonheur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,3 m2)
    • Grenier (23 m2)
    • Grenier (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière + crépis
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2732 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

01 53 66 20 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,9/10

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