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3 pièces - 44,02 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 825

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 44,02 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 44,02 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Duplex lumineux refait à neuf Villejuif

Découvrez ce duplex rare et entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 11 appartements. À quelques pas du métro 7 Villejuif Louis Aragon et du tramway T7, ce bien de 44 m² Carrez (72 m² au sol) est traversant et baigné de lumière, offrant un cocon idéal pour optimiser chaque mètre carré.

1er niveau : espace de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.

2 niveau : grande pièce sous pente de 7,7 m² Carrez (36 m² au sol), grand dressing sur mesure et placards latéraux, parfait pour maximiser le rangement.

Le double vitrage et l'orientation traversante garantissent luminosité et confort.

Sa situation exceptionnelle vous place à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et du centre commercial Villejuif 7, tout en offrant un accès facile à Paris et ses environs grâce aux transports.

Un bien rare dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 1072 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

01 53 66 20 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,1/10

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