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Maison à vendre 5 pièces - 91,83 m2 BONNEUIL SUR MARNE - 94

Ref : 10735

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Maison à vendre - 5 pièces - 91,83 m2 - Bonneuil Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BONNEUIL-SUR-MARNE
Nous vous proposons une maison de 92m² habitables, sur une parcelle de 152 m², en bon état général, sans perte de place.
Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant: une entrée, WC avec lave mains, buanderie, cuisine sur mesure aménagée et équipée s'ouvrant sur un bel espace de vie séjour/salle à manger de 28m² avec cheminée donnant accès direct à une terrasse et un jardin sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez: trois chambres confortables dont une avec mezzanine et salle d'eau privative avec WC et une salle d'eau indépendante avec matériaux de qualité + combles aménageables.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Le jardin clos, sécurisé pour les enfants, accueille également un barbecue et un four à pizza, pour des instants gourmands et conviviaux.
Vous bénéficiez d'un garage et la possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant.
Vous êtes situés dans un environnement très calme du haut de BONNEUIL, à quelques minutes à pieds des bus et du Parc du Raincy et à 5 min en voiture de la rue Piétonne de CRETEIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • palier+1 (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Mezzanine (1,6 m2)
    • Grenier (30,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

01 48 84 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,4/10

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