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2 pièces - 53,07 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 969

1 400 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,07 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement 2pièces, meublé et habitable sans travaux, situé à MaisonsAlfort (94700) en plein centre ville, commerce et transport à quelques instant à pieds. Vous profiterez d'un double séjour, une cuisine indépendante aménégée et équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Au cœur d'un quartier vivant, vous êtes à 7minutes à pied de plusieurs arrêts du RERD (MaisonsAlfort Alfortville), assurant un accès rapide à Paris. Le cadre est agrémenté de plusieurs espaces verts (Parc de l'Alsacienne, Parc des Arcades, Jardin des Arcades, Parc de la mairie) et du théâtrecinéma ClaudeDebussy à deux minutes. Une gamme variée de commerces (supermarchés, boutiques) et de restaurants/cafés (bars, fastfood, restaurants indiens et italiens) se trouve à proximité immédiate, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Tom en sus : 12€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 689,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530,70 €
    • Etablissement état des lieux : 159,21 €
  • Dépôt de garantie : 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,1/10

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