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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24961

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

La Prairie.
Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme, nous vous proposons cette belle maison de 4 pièces principales sur un grand terrain de 445 m².
En fond de parcelle ce bien vous accueille par une belle véranda de 30 m² exposé plein Sud.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau d'un WC.
A l'étage les 3 chambres sont parquetées et orientées sur le jardin au Sud.
Vous trouverez également une cave de 13 m² , trois dépendances et un garage de 34 m² avec une fosse idéale pour les bricoleurs.
Le jardin paysagé sans vis-à-vis profitera à toute la famille.
N'hésitez pas à découvrir ce bien au calme en bord de Seine et proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Rangement (7,5 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

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12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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