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appartement à vendre 2 pièces - 48,27 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 49

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,27 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 48 m² au sein d'une résidence récemment ravalée. Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un séjour et une cuisine ouverts sur un balcon. Vous trouverez également une chambre, un dégagement, un débarras, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ce bien est accompagné d'une cave et d'un parking. La résidence est sécurisée, dotée d'un gardien et d'un espace vert.

Profitez de la proximité des commerces et des transports, avec la gare RER C "Choisy-le-Roi" à seulement 3 minutes à pied et les gares RER D "Pompadour" ou le tram T9 accessibles en quelques minutes en bus. Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou un investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cagibi (1,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1250 €
  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 277
  • Charges courantes par an : 2460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30863kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 06/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

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251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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