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appartement à vendre 2 pièces - 54,24 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27305

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54,24 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Choisy le Roi, limite Thiais, dans une copropriété très bien entretenue, nous vous proposons ce grand appartement de deux pièces principales.
L'entrée ouvre sur un spacieux séjour exposé plein Sud bénéficiant d'un balcon de près de 7 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours.
Le dégagement vous mène à une cuisine séparée et aménagée. La chambre de bonne dimension est équipée d'un rangement.
La salle d'eau a été refaite avec goût, séparée des WC.
Vous profiterez également d'un rangement pour tous vos vêtements.
La cave est au sous-sol ainsi que le parking privatif.
Le bien est doté de double vitrage, de stores automatisés et installation électrique est aux normes.
La réfection des parties communes est votée et payée, le chauffage et la consommation d'eau sont collectifs et la copropriété est sécurisée.
Au pied de la ligne de tramway T9, à 200 mètres du TVM et à 500 mètres de la gare RER C optimise la situation géographique de ce logement qui n'attend que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21
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Location Gestion
8,4/10

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