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maison à vendre 4 pièces - 66,22 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27356

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 4 pièces - 66,22 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES NORD.
Nous vous proposons cette maison d'angle de 5 pièces principales.
De plain pied elle vous accueille par une entrée avec rangement et un séjour double ouvrant sur une terrasse de 20 m².
La cuisine est séparée. Le dégagement distribue deux chambres confortables, une salle de bains et les WC sont séparés.
Le rez-de-jardin est aménagé avec une grande pièce de 30 m² avec baie vitrée, un studio, un abri de jardin et un espace chaufferie/buanderie.
Le stationnement est assuré par un garage de 20 m².
Vous bénéficierez d'un beau jardin arboré.
Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Vous serez situés à proximité immédiate du Parc interdépartemental, des écoles et à 300 mètres de la ligne de bus TVM.
La gare RER C Choisy le Roi se trouve à 1.500 mètres et RER D Pompadour à 2.000 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Salle a mangé (9,3 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (32 m2)
    • Cabanon (11,6 m2)
    • Chaufferie (16,6 m2)
    • Studio (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33674kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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