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appartement à vendre 4 pièces - 64,08 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27420

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,08 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES NORD
Dans une résidence paisible et sécurisée, entourée d'espaces verdoyants, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces principales offrant un balcon avec une magnifique vue sur la Seine.
L'entrée vous mène vers un séjour lumineux ouvrant sur l'espace extérieur de 7m², une cuisine fonctionnelle avec loggia, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Grâce à son orientation Est/Ouest, vous profitez d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Son emplacement est idéal : à deux pas du Parc de la Plaine Nord, des écoles, des commerces et du Bus 103.
Vous bénéficierez d'une cave, d'un parking collectif et la possibilité d'acquérir un box en supplément.
Un havre de paix parfaitement adapté pour votre famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

SUR SEINE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif air pulsé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 213,5 €
  • Taxe foncière : 1784 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 2562,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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Location Gestion
8,4/10

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